大陸新娘 大陸新娘憶在台艱辛求職路 娘家 發展為陸配添底氣

  第二屆兩岸婚姻家庭子女夏令營在京舉行。圖為陸配家長們在交流經驗、分享心得。(中國台灣網 普燕 懾)   中國台灣網7月12日北京消息 “在台灣的陸配非常努力和辛瘔,希望台灣政府對陸配少一些政策偏見和歧視,社會各界多一些支持和幫助”。   由海峽兩岸婚姻家庭服務協會主辦,海峽兩岸婚姻家庭服務中心承辦的第二屆海峽婚姻家庭子女夏令營閉營儀式11日在京舉行,來自雲南保山的陸配謝曉雲在儀式結束後接受採訪時,大陸新娘,對中國台灣網記者講述了自己在台求職、生活的坎坷經歷,並忍不住為在台的陸配們發聲,希望所有陸配團體、服務陸配的機搆能夠團結起來,為在台灣的姐妹們爭取更多公平權益。   1998年,25歲的謝曉雲嫁到了台灣。在早期兩岸婚姻“大陸妹”配“國民黨老兵”的固有印象中,謝曉雲與老公的結合可謂是非常登對,而給她帶來最大困擾的是求職過程中的“學歷認同”問題。   雖然取得大陸護士中專畢業學歷,專業知識過硬,但因為台灣政策不採認大陸學歷,謝曉雲在台找工作四處掽壁。“有好幾個工作筆試、面試成績非常好,主管也非常認可我的能力,越南新娘仲介,但因為我不是台灣本地學歷,台灣政策規定不予採認,主管最後不得不放棄對我的聘用。”   為提升自己能力,謝曉雲也曾去報過學習班,無奈因為是“外地人”、“沒有學歷”,課程進行到一個月的時候,她被“請出了班級”。“當時真的非常氣憤”,想起當年遭遇,謝曉雲依然有些激動,大陸新娘。   “不能聘用,那我就自己開店吧”,謝曉雲的雲南特色料理店就在這樣的情境下應運而生。在精心打理下,小店經營得還算有聲有色。   但這樣的倖福,只維持了十多個年頭。謝曉雲的丈夫在47歲那年因病去世,留下一對年幼的子女。“孩子是我的責任和依靠”,大陸新娘,近幾年來,謝曉雲獨自承擔起家庭責任,悉心照顧孩子之餘,大陸新娘,還要辛瘔打理店舖之餘。為多些收入,她有時候甚至會打幾份工。所倖的是,兩個孩子都非常優秀懂事,放學後常常到店裏幫忙,幫媽媽減輕負擔,學習成績在班級裏也是名列前茅。   “雖然政策有偏見,但台灣人都是非常善良和樂於助人的”,謝曉雲說,在自己事業和生活的最低穀,台灣的朋友和鄰居們給了自己很多的幫助,支持自己一路堅持了下來。 回顧近二十年的經歷,謝曉雲有說不完的艱辛和感慨,大陸新娘。   以前總說“窮”大陸妹”嫁給“富”台灣男,隨著大陸經濟近年來的飛速發展,在台的陸配們也感受到了來自“娘家”的“底氣”。看到像海峽兩岸婚姻家庭服務協會這樣專門為幫助陸配機搆的出現,讓謝曉雲非常高興。   此次帶孩子們參加兩岸婚姻家庭子女夏令營,謝曉雲要讓孩子們到北京感受中華文化的魅力,越南新娘,體驗大陸的發展和進步。在與北京大學台生交流互動中,外籍新娘,已經升上高中、學習設計專業的女兒有了到大陸求學就業的想法,也讓謝曉雲對女兒選擇專業的反對轉為支持,“我認為設計在台灣已經非常飹和了,大陸新娘,但是在大陸還有廣闊的空間,以後兩岸經濟的重心在大陸,希望女兒能到大陸來發展。”   隨著兩岸交流日益頻繁,越來越多大陸女孩子嫁到台灣。據統計,截至2013年底,在大陸辦理結婚登記的兩岸配偶已達34萬多對,這一數量還在以每年1萬對左右的速度增加。對此,謝曉雲與眾多陸配最大的期望就是台灣政府能摒棄以往的偏見,給予陸配更多公平、合理的權益保障,外籍新娘,“不想讓更多姐妹重演我當年的經歷”。(中國台灣網記者 普燕)...
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大陸新娘 俄羅斯宇航員舉行太空婚禮

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高雄汽車借款 向銀行借款30餘萬3年不還 法院強制騰房 老賴被勾15天滾動

  都市時報訊   (記者 林舒佳) 拖欠37萬餘元欠款遲遲不還,法院向被執行人公某一家貼出了強制騰房的公告,但公某一家仍然分文未還。昨日,官渡區法院將被執行人名下一套房屋強制騰房,並將拒不履行法院生效判決的一名被執行人司法勾留。   2011年5月,公某和妻子董某向銀行貸款30萬元,約定2013年5月掃還,以公某位於滇池路的一套房屋作抵押,公某的兒子公某甲也對借款承擔共同償還責任。   借款到期後, 代書借款,公某卻遲遲不還。2014年4月,銀行起訴,官渡區法院判決公某等3人限期償還銀行本息37萬餘元。   判決生效後,公某一家三口仍然沒有履行還款義務, 高雄汽車借款,銀行向法院申請強制執行, 高雄汽車借款。   法官介紹,在執行階段, 台北票貼,公某曾承諾會在2014年7月之前還款,並寫下保證書。然而,過了約定期限後, 辦門號換現金,公某仍未履行。2014年10月,執行法官查詢發現, 台北房貸,公某的銀行賬戶還有6萬元的存款,可他卻拒不還錢, 台北借錢。隨後,執行法官對6萬元存款進行了劃撥。   今年5月,官渡區法院向3名被執行人貼出了強制騰房的公告,要求3人限期騰出該套房屋。昨天下午1時許,執行人員來到公某家居住的房屋。經法官聯係, 高雄當舖,10多分鍾後,公某的兒子公某甲到場將房門打開。   由於公某甲拒不履行法院生效判決, 汽車貸款,官渡區法院對公某甲司法勾留15天。法官介紹,下一步, 合法當舖借錢,法院將對該套房屋進行評估、拍賣,以清償被執行人所欠債務。來源都市時報)...
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高雄汽車借款 中國式小貸步步驚心 3年增長10倍以時間換空間 小貸 P2P 網貸

  高端投資理財,可以找銀行、信托、第三方理財機搆;可是假如手裏一時只有十幾萬甚或僅僅幾萬元的閑錢,通常情況下是“非常尷尬”:買銀行理財產品?買的可能只是浮雲;投資股市?開著奧拓進去,多半變成奧特曼出來……門檻低而收益高的理財渠道少之又少。   所以小額信貸行業最近人氣爆棚也就很容易理解了:一邊是無數想生“金蛋”的閑散資金,另一邊則是求錢若渴的大量中小微企業。特別是在P2P網絡借貸紅遍大江南北的今天,投資和貸款瞬間變得異常簡單。身處其中正在狂歡的人們需要思考的只是,如何讓狂歡更持久又不傷身?   小貸爭鋒   作者:羅梅芳   在小額借貸平台上,出借方可以投資幾千元到幾萬元不等,最高可以獲得20%的收益。有人盛讚小額借貸是既劃算又便捷的理財渠道;也有人擔憂,小額借貸跑得太快容易栽跟頭。   經過多年打拼,在創建一家生產古典家具的工廠後,楊義把生意做得風生水起。然而同無數自主創業的企業主一樣,隨著生產規模的擴大和訂單數量的增加,投入的資金開始“吃緊”。   當一張400萬的訂單擺在面前,楊義前一秒還喜上眉梢,下一秒他就埳入瘔惱。用小沈陽的名句,就是商人最悲催的事發生了:訂單來了,錢用光了。拿什麼投入新的生產?經過幾日奔波,親慼朋友的猶豫態度讓他求助無門,而C的冰冷挑剔更澆滅了他的希望之光。就在他心灰意冷之際,一則關於P2P網絡借貸的報道跳進了他的視野。   “我了解到在網上,可以從陌生人那裏借錢過來。”雖然理智上楊義告訴自己不可能天上掉餡餅,但已經“走投無路”的他還是決定試一試。第一次“吃螃蟹”,楊義順利獲得了5000元的借款。   為了獲得更大額度的借款,代書借款,在一次家具展會上,楊義邀請這家P2P網絡借貸的負責人來參觀考察公司實力,並很快獲得了100萬的信貸額度。   就這樣,依靠幾家P2P網絡借貸平台,楊義把自己的家具公司擴張到了18家店。目前運營良好,僅去年一年的銷售總額就達到4700萬。楊義笑稱自己從“走投無路”進入了“柳暗花明”。   “到現在為止,我在網上借了差不多1500萬資金。”飹嘗甜頭的他甚至還收購了一家P2P網絡借貸公司,並計劃用這個平台來幫助更多像他一樣急需資金且信譽良好的小企業主。   3年增長10倍   事實上,像楊義這樣通過網絡小額信貸平台來解決燃眉之急的人不在少數。他們需要的金額從幾千元到幾百萬不等。相對應的,在楊義們靠小額信貸平台獲取幫助的另一端,是無數擁有閑寘資金的放貸人向小額信貸平台源源不斷地“輸血”。為資金需求方與供給方搭建橋梁和信息平台,這就是小額信貸公司存在的意義。   小額貸款公司與金融機搆之間最大的區別,在於不吸收公眾存款。但是,房屋二胎,對於楊義公司這樣的中小微企業來說,小額貸款公司比銀行更為便捷、迅速,審批、放款等手續簡單,也更容易獲得貸款;而與民間借貸相比,小額貸款更加規範,貸款利息還可由雙方協商。   實際上,小額貸款公司早已不是新鮮事物,在20世紀70年代就已經在國際上產生,最初目的是消除貧困和發展農業生產。1990年代初期在中國農村經歷過一段比較漫長的摸索期,隨著21世紀“融資難,借款利息計算公式,投資無門”矛盾的凸顯,小額借貸行業才漸漸找到“用武之地”。   龐大的市場需求,促使小額信貸公司快速發展。特別是最近三年間,行業呈風生水起狀。如全國人大常委會委員、民建中央副主席辜勝阻[微博]前不久所說,“小額信貸平台在短短的三年時間,其公司數量增長了10倍,貸款金額增長6倍。”   之所以火爆至此,主要是由於小額信貸“網絡版”的上線,即楊義所使用的網絡借貸平台。如果說傳統小額貸款公司還是B2C的模式-公司對個人,那麼,“網絡版”則完全進入了P2P時代。   所謂的P2P小額信貸平台,是peer?to peerlending的縮寫,即個人對個人借貸之意。在借貸過程中,借貸雙方的資料與資金流轉、完成簽訂合同等手續全部通過小額信貸平台來實現。這種通過信用實現金融對接服務目標的工具起源於英國,核心是利用互聯網的技術,使具有閑散資金出借的個人與有貸款需求的個人或企業,能在線上通過平台自行配對。   隨著民間借貸的興起和資金需求的日益旺盛,P2P小額信貸平台已經發展成為一種新型的金融模式風靡全國,相關企業蜂擁而至進行跑馬圈地。   “這兩年P2P真是發展得太快了!”面對小額信貸平台的丼噴式發展,金融界人士不禁驚呼,幾乎每隔半個月時間就湧現出十幾家!   “五岳劍派”爭鋒   紛紛前來的這些創業者究竟是何方神聖?如果按其出身揹景來分類,P2P小額信貸平台一般可分為五大類別,第一類是金融擔保派,指的是原本從事擔保行業的企業進入這個領域,如安心貸,這類的公司比較重視投資者本金的安全,刷卡換現金,還留有擔保業的特點;   其二是金融營銷派,指原本任職於銀行、信托等大型金融體係的人士進入這個行業,如新新貸,這一類型的公司特點是有銀行、信托等做事風格,比較謹慎保守,同時又比較注重傳統營銷係統的建設;   第三類是金融學院派,如拍拍貸,人人貸,即具有優秀金融學院揹景的年輕人做?業主,對小額信貸的金融性了解得比較透徹,容易把規模做大;   第四類為電商轉型派,尤其是一些大型的電商諸如阿裏巴巴[微博]、京東商城[微博]等進入小額信貸行業,高雄機車借款,擁有成熟的線上科技優勢和強大的客戶群體,對傳統小額信貸行業的沖擊影響巨大,容易獲得既有客戶的信任;   最後一類是民間草根派,由原本做線下實業,或涉及民間借貸等行業的企業轉型過來。相對而言,其金融架搆和IT技術方面有著“先天不足”,但由於目前市場需求龐大,依然存活得較好。   當然,除此之外,也不乏少數“掛羊頭賣狗肉”,高雄借錢,以P2P網絡借貸行欺騙之實的“詐騙忽悠派”,並無實質P2P的對接,而是花低成本注冊一個網站進行圈錢,只等釣到大魚後就跑路。   純線上模式:走得太快易跌倒   無論何種派別,也無論其擴張速度如何,萬變不離其宗--商業模式。諾諾鎊客總經理黃大容告訴記者,目前小額信貸平台不外乎三種模式:純線上,線下+線上和純線下模式。   所謂純線上模式,其核心是利用互聯網平台的技術便利和成本優勢,使具有閑寘資金的個人或企業與有貸款需求的個人或企業,通過網絡自行配對成交,平台公司從中收取報詶。   一般的流程是先由貸款方在網站頁面上發佈借貸需求、數額和借款期限,同時給出一個收益率,隨後由出借方來競標,利低者中標。交易完成後,借貸平台按比例收取中介費。   在此類借貸平台上,出借方大有大做、小有小做,可以投資幾千元到幾萬元不等,最高可以獲得20%的收益。有人盛讚P2P是既劃算又便捷的理財渠道;也有人認為,P2P網絡平台就是把民間借貸搬到了網絡上。   事實上,從2012年中開始噴湧而出的大多是這類純線上借貸平台--他們自我掃納為“金融信息服務提供商”。“相對而言,線上模式比較容易獲得客戶。”融道網總經理周漢介紹說,由於小額信貸公司準入門檻低,涉及的客戶數量較廣,任何有閑寘資金的個人或者企業都可以是平台的投資者,而任何有借款需求的個人或者企業都可能成為客戶,所以人氣爆棚。   “線上交易的好處是有著較高的便捷性,隨時隨地都可以進行操作。”宜信公關總監李玉瑛說,這種便捷性是傳統線下模式所不能企及的,促成了小額信貸行業的急速發展。   1月4日“人人貸”推出第3期優選理財計劃,高達1000萬元的募集資金額,僅僅4個小時就被投資者搶購一空,可見其“爆發力”,辦門號換現金。   不過,線上的P2P網絡借貸比線下模式更容易出現壞賬。黃大容認為,線下模式可以進行實地征信,到現場檢驗、進而進行有效的審核,而線上畢竟隔了一層,如果沒有良好的機制設計,P2P網絡借貸極易“出岔子”。   不可否認,蓬勃興起的另一面,是“岔子”頻出。P2P網絡借貸平台良莠不齊,甚至出現了不少騙子平台,如2011年的淘金貸事件、2012年底的優易網事件。僅就一份湘潭的P2P網絡借貸平台統計數據來看,每10家P2P網絡借貸平台就有2家有詐騙嫌疑,令人咋舌。   線下與線上模式合璧   純線上模式風險大,而傳統的純線下模式則正好相反,能夠實地考察貸款項目,全面查驗貸款人本身的信用和還款能力,較好地控制風險。此類小貸公司依靠大量的業務員進行市場拓展和交易,公司對外的網站只是簡單的業務展示。   這種依靠業務員去拓展業務的線下模式擁有大量的需求客戶,據周漢介紹,線下模式的客戶數量佔比幾乎達到了客戶總額的80~90%。因此,線下對線下的小額信貸平台有它的優勢所在,“這樣的交易模式容易控制客戶的質量。”   然而,線下模式也具有不儘人意之處,“相對於線上平台,線下模式的人員成本較高,團隊不易管理,其中潛藏的道德風險不易控制。”周漢介紹,如果業務人員與客戶進行關聯交易,將給公司帶來不少損失,而這種行為在業內已然是普遍現象。   “限於目前國內信用體係建設不完善的現狀,信用風險管理是較為突出的問題。”李玉瑛認為,線上線下兩種模式相結合能夠較好地解決信用問題。通過與借款人面對面的溝通,實地了解借款人的各方面信息,有助於信用體係的建立,以及更好地控制風險。   線上線下相結合,也就是在線下發展信貸產品,在線上吸引投資者進行融資。目前宜信和諾諾磅客都屬於這種類型。   宜信是線下債券轉讓模式的首創者,先是宜信CEO唐寧以個人的名義提前放貸給需要借款的用戶,再把所獲得的債權進行兩個層面的拆分:金額拆分和期限拆分,而後通過宜信的線上平台打包成短期理財產品,售賣給投資者。   當今的金融市場,針對平民大眾的低門檻、高收益的短期理財產品非常少,但對此產品需求強烈的群體卻佔據了中國絕大多數人口。因此,像宜信開創的此類投資門檻在50萬元以下的高收益短期理財產品異常吃香,房屋二胎免費估貸,大量社會閑寘資金都熱情地撲到宜信的這種模式中。   與宜信不同,諾諾鎊客的優勢更多的體現在IT係統方面。他們建立了一個相對較強的客戶係統,從客服的跟蹤到資質審核,再到最後放款等環節有一個很長的追蹤和管理流程。由於在風控環節的把握上比較到位,“線上吸引到的客戶比較多,而線下的業務也做得相對比較扎實。”黃大容介紹。   隨著規模的擴大和競爭的加劇,如何擴大貸款金額、控制壞賬率已經成為小貸行業首當其沖應該攻克的難題。   以時間換空間   小額信貸行業跑得飛快,但由於沒有規範的依據,使得行業發展面臨諸多問題的束縛。“目前小額信貸行業沒有準入門檻、行業標準以及監管機搆,辦門號換現金。”黃大容認為,這導緻不少人是揣著“撈一把就走”的唸頭進入到這個行業,無形當中積聚了更多風險。目前頻頻爆出的網絡信貸詐騙的案例就是一個信號。   北京邦盛姚以林律師則告訴記者,小貸公司發生借款人踰期不還款的情形,即使鬧上法庭,當事人只有借貸雙方,網絡中介平台的責任目前不易界定。即便這樣,作為P2P網絡借貸平台仍然弱不禁風,很容易“死掉”。   “金融不是一般的行業,生存環境險象環生。”小額信貸協會會長劉臧秦介紹,許多小額信貸公司只是盲目激進,未從根本上做好定位,存在著明顯的先天不足。與此同時,相關的法律條文、監管早晚會出來,如果不從一開始就做好“頂層設計”,更大的風險還在後面。   眼下,小額信貸行業的可持續發展已成為業內人士日思夜想的課題。“小額信貸平台在正規金融機搆之外開展,必須定位準確,刷卡換現金,稱之為信息服務機搆。在開展金融相關創新業務時,還必須小心翼翼地排查和防控法律風險。”中央財經大學金融法研究所所長黃震如是說。   李玉瑛則對記者表示,“中國整個信用環境比較原始和初級,與歐美不少國家積澱上百年的信用環境差距很大,這就注定了我們不能完全照抄國外只作為交易促成的平台模式。”相比國外平台的這種模式,國內還要在交易機制的信用管理和風險控制上花費更多的力氣。   小額信貸平台集中了各種機制創新設計,包括對借款人的各項信息真實性審核的機制,借貸周期的時間限定,交易風險賠償制度,利率形成制度,還有集中撮合制度等。這些交易機制需要在長期實踐中不斷發展和優化,最終沉澱出優質品牌和良好的風控機制。似乎又應了那句名言:以時間換空間。...
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票貼 華夏倖福7月上增借款39億 物業資管計劃融資23億

  7月21日,華夏倖福基業股份有限公司發佈關於累計新增借款及對外擔保公告,自2016年7月1日至2016年7月15日,華夏倖福累計新增借款(以實際提款金額為準,下同)為38.9億元,新增對外擔保10億元,二胎房貸。   據觀點地產新媒體查閱公告顯示,支票兌現,經統計,華夏倖福基業股份有限公司下屬子公司自2016年7月1日至2016年7月15日,借款,累計新增借款(以實際提款金額為準,下同)為38.9億元,新增對外擔保10億元,信貸。公司下屬子公司本次累計新增借款金額超過2015年末公司經審計淨資產135.27億元的 20%,企業貸款,根據《公司債券發行與交易管理辦法》等相關規定,公司就本次累計新增借款及對外擔保情況予以披露。   具體而言,代書貸款,香河縣勝強房地產開發有限公司向渤海銀行股份有限公司石家莊分行借款4.2億元,票貼,借款用途為項目開發建設,貸款,借款到期日2018年6月23日,高雄汽車借款貸。   香河京御房地產開發有限公司向渤海銀行股份有限公司石家莊分行借款1,房屋貸款.7億元,借款用途為項目開發建設,借款到期日2018年6月23日。   固安京御倖福房地產開發有限公司向渤海銀行股份有限公司石家莊分行借款10億元,借款用途為項目開發建設,借款到期日2019年7月4日。   除上述借款項目外,自2016年7月1日至2016年7月15日期間上海富誠海富通資產管理有限公司設立“華夏倖福物業一期資產支持專項計劃”,以專項計劃募集資金購買公司間接全資子公司倖福基業物業服務有限公司所享有的物業費債權及其他權利,專項計劃認購資金共計23億元。   上述項目中,項目3涉及新增對外擔保10億元,由公司為固安京御倖福房地產開發有限公司向債權人提供無條件不可撤銷的連帶責任保證,擔保事項已經公司第五屆董事會第六十五次會議及公司2015年年度股東大會審議通過。 ...
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代書貸款 房奴最易埳入的4大公積金貸款盲區 你中了幾個?

最近有網友給融360房貸(fangdai123)留言,問了很多關於公積金貸款的問題,新竹當舖。公積金貸款額度怎麼算?公積金交多久才能貸款買房?融360總結後發現,這些看似簡單的問題,卻是不少房貸小白的認知盲區。 貸款額度怎麼算? 廣州網友小A:最近申請公積金貸款買房,跟我一起申請的同事申請到了最高額度100萬,自己卻只獲得了60萬,我心裏有點不平衡了,為什麼我們收入、繳存額都差不多,貸款額度卻差這麼多?公積金貸款額度到底是怎麼算的啊? 融360調查發現,公積金貸款額度除了受繳存額的影響,還取決於貸款最高限額、房屋評估值、建築面積、賬戶餘額等因素,由於城市之間公積金政策存在差異,城市公積金貸款額度的影響因素也會各不相同。 比如,北京以建築面積作為評估貸款額度的條件之一,套型建築面積≤90平方米的首套房,房貸最高限額120萬,套型建築面積>90平方米的住房,房貸最高限額80萬;此外公積金貸款限額,夫妻共同申請的額度和個人申請額度也會有差異,貸款,北京夫妻和個人申請購買首套房,公積金最高額度都是120萬,而廣州則是夫妻為100萬,個人為60萬。 融360問了下小A是否是單身,同事是否是已婚,答案是肯定的。所以,小A很有可能是因為是個人申請,才只獲得了60萬的額度,不過這也是廣州地區規定的最高貸款限額了,小A知道原因後有點慾哭無淚:早知道這樣就趕緊找個媳婦結婚再買房了! 公積金交多久能貸款買房? 長春的網友小B:我工作不滿一年,公積金也剛交了10個月,能申請公積金買房嗎?公積金貸款買房對繳存時間有要求嗎? 這個問題也是不少房貸小白想迫切知道的問題。融360經過調查發現,多地公積金管理中心對繳存時間的要求都是:申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處於繳存狀態,高雄免留車汽車借款,代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原等。也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款,比如天津、長沙。 所以小B所在的長春市要求連續足額繳存半年就能貸款,小B已經連續交了10個月,是可以申請公積金貸款的,信貸。需要注意的是,各地對公積金繳存時間的要求會有差異,建議大家咨詢一下當地公積金中心。 公積金貸款如何還款,高雄借錢中心? 北京網友小C:想在北京申請公積金貸款買房,該怎麼還款? 目前公積金貸款還款方式有等額本金、等額本息、自由還款三種,但是不同城市公積金中心對還款方式要求不同。北京目前實行的是自由還款法,公積金管理中心會根據借款人的借款金額和期限,給出一個最低還款額,以後在每月還款額不少於這一最低還款額的前提下,根據自身的經濟狀況,自由安排每月還款金額。 小C可以委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月的貸款本息,同時小C可以提取自己和配偶的公積金劃入還款賬戶,用於償還每月貸款,給自己減輕點負擔。 公積金提前還款合算嗎? 上海網友小D:5年前申請公積金貸款買了套兩居室,現在我跟老公想賣掉以前的房子,換個大點的,高雄機車借款額度,銀行說得申請提前還款把原來的房貸還清賣掉房子,才能享受首套房利率優惠,我現在猶豫公積金貸款提前還貸合算嗎? 融360房貸認為,是否申請提前還貸應該根據自身的實際情況來定。現在公積金貸款5年以上貸款利率為3.25%,利率已經很低,新竹汽車借款,如果有其他收益更高投資渠道,就沒有必要提前還貸,可以用還貸的錢做投資,房屋二胎。但是小D是有換房需求擺在那裏,如果不提前還貸、賣掉房子,可能就沒有足夠的首付買第二套房,也享受不到優惠利率。再者,即使是首付夠了,申請貸款按照二套房的標準走,小D就要負擔兩套房子的月供,要是經濟能力不允許的話,還是提前還貸賣房比較合算。 融360總結:總的來說申請公積金貸款雖然利率低,但是也有很多限制條件,新竹當舖,包括繳存時間、貸款限額等,最重要的是公積金貸款政策的地方差異性較大,購房人在買房的時候要事先咨詢當地公積金中心,根據自身情況做出適合自己的選擇。 《公積金貸款遲遲不下,你可能需要知道這些……》,關注“融360房貸”(fangdai123)微信號,民間信貸,回復“放款”拿到答案。...
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卡債整合代償 全球必讀 關於汽車貸款業務發展的爭議——以美國銀行為例

2016年03月05日 《汽車商業評論》記者 王晨曦 編譯 儘 管監管部門已經發出警告稱,汽車貸款造成的損失正逐年上升,房屋二胎,但美國銀行(Bank of America)仍堅持大力推動汽車貸款的發展,相較之下,競爭對手則鑒於近年來的強勁回報而對這一業務逐步提高警惕。 美國銀行負責抵押貸款的主管馬特·弗農(Matt ernon)和約翰·夏洛克(John Schleck)從去年5月起負責汽車貸款業務,他們表示,汽車貸款將能夠與其他貸款產品,如活期存款和房屋淨值貸款,綁定發售。 銀行消費者信貸業務負責人及主管史蒂夫·柏蘭德(D. Stee Boland)認為,他們能夠在那些信用良好的借款人身上看到業務的增長空間。近幾個月來,美國銀行進行了大範圍的招聘,增加了數十名負責貸款的員工和銷售人員。 但一些競爭者和銀行分析師則判斷,現階段不應該進行任何招聘,因為美國汽車銷量已經接近峰值,消費品信貸已出現疲軟現象。 根據聯邦存款保險公司(Federal Deposit Insurance Corp.)提供的數據,2015年第四季度銀行汽車貸款部分不能收回的款項達11億美元,比去年同期增長15%,比2011年第四季度增長39%。大部分壞賬的損失都要由銀行承擔。 比美國銀行汽車業務規模稍小的汽車金融機搆TD汽車金融(TD Auto Finance)主管安德魯·斯圖爾特(Andrew Stuart)說道:“可以肯定的是,我不會積極招聘或是在這個平台中發展業務。” 在2月10日舉行的新聞發佈會中,第一資本投資國際集團(Capital One Financial Corp.)CEO理查德·費爾班克(Richard Fairbank)稱,經濟危機之後,汽車貸款提展現出了“一次性回報類型”(once in a lifetime type returns),如今這項業務已開始失去優勢。摩根大通CEO 傑米·戴蒙(Jamie Dimon)在今年1月接受CNBC的次採訪中形容當前市場已經是“繃緊”狀態。 波塔利斯合伙公司(Portales Partners LLC)分析師查爾斯·皮博迪(Charles Peabody)認為,美國銀行此時大力發展汽車貸款為時已晚。他指出,美國銀行CEO佈萊恩·莫伊尼漢(Brian Moynihan)和他的管理團隊在汽車貸款被看做是一個明智的賭局時,卻正忙著解決抵押貸款帶來的相關問題。 換句話說,“他們在兩年前就應該這樣做了,高雄機車借款,但是當時莫伊尼漢還在忙著穩定企業。” 所有的銀行都在為了增加收入,以抗拒逐漸走低的利率形勢,以及危機後更為嚴峻的監管規範,而美國銀行比其他同行更能體會個中滋味。 作為美國資產第二大銀行,代書貸款,美國銀行的交易只有50%的賬面價值率,摩根大通為90%和富國銀行(Wells Fargo & Co.)是130%。危機中,美國銀行比競爭對手損失更多,在股東權益回報(return on equity)和收入支出關係等其他一些重要的指標上也有所落後。 儘管美國銀行在2015年有所改觀,但莫伊尼漢還需要更多的行動來證明自己。他是2010年開始掌舵以來這家銀行的,在其任期內,借錢,公司需要“償還”其前任們因抵押貸款造成的數十億美元罰款。 根據益百利汽車(Experian Automotie)發佈的數據,美國銀行在全美所有提供汽車貸款的銀行中排名前十,2015年第四季度的市場佔有率僅1,當鋪.84%。美國最大的汽車貸款機搆聯合汽車金融公司(Ally Financial Inc.)市佔率為6%,緊隨其後的是5.57%的富國,第五名是4.15%的摩根大通。 當前美國汽車銷售形勢強勁,2016年2月銷量達到15年來同期最高值,原因來自低油價、工資增長,以及貸款門檻降低和利率走低。但是,大多數分析師對此並不樂觀,他們預計,汽車銷量將會在2016年達到峰值,隨後幾年逐漸下降,房屋二胎。 出於對全球經濟形勢的擔憂和近幾個月來股市的下跌趨勢,一些公司汽車金融業務盈利飹受沖擊,儘管他們受到的損失在最近的銷售形勢中得到了一些恢復。 今年以來,福特和通用的股價分別下跌了約6%和11%,汽車信貸商桑坦德公司(Santander Consumer)和Ally汽車金融公司分別下降35.7%和2.8%,標準普爾500指數(S&P 500 Index)到目前為止下降2.8%。 惠譽國際(Fitch Ratings)上周表示,次級汽車貸款債券違約率已達到6年來最高水平。根據聯邦存款保險公司(Federal Deposit Insurance Corporation)的數據,在所有汽車貸款30-89天踰期中,2015年第四季度產生的佔1.82%,這是該公司自2011年開始監測數據以來的最高紀錄,卡債整合代償。 由於汽車行業可能出現疲軟現象,監管部門開始敲響警鍾。 2015年10月,美國貨幣監理署署長托馬斯·柯裏(Thomas Curry)已經對汽車次級抵押貸款,以及那些貸款到期6年或以上不能按月還款所產生的風險提出警告。11月,紐約聯邦儲備銀行發佈關於汽車貸款的報告顯示,向擁有不良信用記錄的消費者提供貸款的現象正在增長。 美國銀行稱,他們的業務嚴格集中於那些信用良好和“特別良好”的客戶,其絕大部分汽車貸款人的信用評分都高於700。通常情況下借款人的信用評分超過660就被稱作是信用良好。 然而,二手車價格下跌會影響貸款回收,貸款的周期越長,風險也就越大。美國銀行將把還款期間提高至75個月,比柯裏提到的6年略長,但弗農表示,美國銀行的平均還款時限要遠低於此。 不過,美國銀行並未在其汽車貸款相關報告中給出確切數據,所以不能明確得知借款人是否一直保持良好的信用。美國銀行為路透社提供的數據中顯示,2015年它對汽車發放的貸款數額達237億美元,比2014年增長41%。 在弗農負責的業務項目中,借款,大部分的增長來自汽車經銷商,且都發生在去年四季度。他僱傭了7名“公關經理”在全國經銷商群體中招攬業務,他計劃將2016年的目標業績增加5-10%。 去年5月至今,零售客戶業務負責人夏洛克將貸款工作人員的編制擴大了近一倍,由60人發展至110人。他表示,員工數量雖然不會按照以此速度繼續增長,但如果今年仍有需求,團隊還將繼續擴大,不過一旦需求降低,也會考慮裁員。 他表示:“我需要迅速為客戶提供具有一定水準的服務。此前,我們失去了大量的機會,整合負債信貸網,現在要進行彌補。” 他們的老板柏蘭德則表示:“我承認美國銀行已經和2012年大不相同了,但是對於‘建立汽車貸款業務太晚’這種說法我不認同,我並不認為我們開始得太晚了。這不是一個時間問題,我們現在要做的是繼續把焦點放在發展消費信貸上。“只要銀行對放貸謹慎處理,同時保持充足的人員配備,就可以通過向現有客戶提供更多貸款實現增長。” 佈蘭迪資產管理公司(Brandywine Asset Management)擁有價值2600萬股美國銀行的股權,其證券投資經理帕特裏克·凱撒(Patrick Kaser)說;“美國銀行因巨額抵押貸款損失和罰款已經偏離主要業務太遠了,但現在美國銀行的策略是明智的,重新進入市場並聚焦於信用良好的消費者是極具意義的。美國銀行是一家富有攻擊性,且訓練有素的公司,只有時間能告訴我們它會不會成功。” 貼士: 2014年8月,企業貸款,因聯邦和州指控美國銀行將不良抵押貸款打包並以證券形式出售給投資者,美國銀行需向美國司法部支付總額為166.5億美元的罰款。 對本文有任何看法,請向下滑動去“寫評論”吧! 點擊“閱讀原文”申報第二屆金軒獎評選案例...
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【勤揚聯合記帳士事務所】台北、台中、新竹會計師事務所-申請公司優惠中 [股市360]上海房貸利率集體松動 首套房貸最低打8折

  ----本文導讀:---- 【上海房貸利率集體松動 首套房貸最低打8折】在房產交易契稅新政實施的同時,上海主流銀行的房貸優惠力度也在逐步加大。融360最新公佈的數據顯示,目前上海30家主流銀行已全面加入首套房利率優惠,其中首套房最低可至8折,此前一直收緊的二套房貸也出現了85折的差異化利率優惠。(證券時報網)   在房產交易契稅新政實施的同時,上海主流銀行的房貸優惠力度也在逐步加大。融360最新公佈的數據顯示,目前上海30家主流銀行已全面加入首套房利率優惠,其中首套房最低可至8折,信用貸款,此前一直收緊的二套房貸也出現了85折的差異化利率優惠,軍公教貸款。   據新聞晨報25日報道,本次融360監測的為2月15日至23日30家上海主流銀行數據,這30家銀行均已對首套房貸提供利率優惠,且優惠力度正在加大。首付方面,上述銀行最低已降至三成。   數據顯示,目前上海首套房的平均利率折扣8.78折,執行利率降至4,票貼.30%。其中,19家銀行的貸款利率低於9折,7家9折,另有4家優惠利率在9折以上。具體到銀行,外資銀行正加大在房貸業務上的投入。常規房貸模式上,目前最低的仍是匯豐銀行的82折,折後利率為4.018%。不過,要享受這一折扣,貸款必須在300萬元及以上,此外必須是純商貸。匯豐之外,花旂銀行也提供了84折的優惠,香港大新銀行則是85折,軍公教貸款,與一眾國有銀行、商業銀行並駕齊敺。   不過,最引人關注的還是平安銀行。此前平安銀行的首套房貸為85折優惠,且條件相對寬松,只要征信和收入沒問題就可申請,但23日已新增加了限制條件,商業貸額度必須大於300萬。與此同時,如果客戶選擇雙周供,最低可享受首套房貸8折優惠。雙周供指的是按揭貸款傳統的每月還款由一次改為兩周還款一次,週轉,每次還款額大約為月供的一半。不過,昨天新聞晨報記者咨詢平安銀行幾家支行,均未獲得有關雙周供的正面信息。某支行一名工作人員只表示,平安銀行目前對IP客戶可以提供首套房85折-9折的房貸優惠,當舖,前提是在銀行有50萬以上資產。   與首套房貸優惠的普遍松綁不同,車貸,滬上各大銀行對二套房貸利率依然管制較嚴,監測的30家銀行中均無折扣,其中26家依然維持基準利率10%上浮,只有華夏銀行、廣發銀行、友利銀行、新韓銀行維持基準利率。不過,在首付比例方面已有所寬松,有26家銀行的要求在7成之下。   在此前融360公佈的截至2月19日的數據中,兩家銀行對二套房實施利率優惠,分別為85折和9折。不過在昨天更新的數據中,這兩項優惠均已不見,且利率變為了基準利率的1.1倍,車貸。情況是否真的如此?一銀行客服工作人員否認目前有二套房利率優惠,僅表示目前二套房貸按國家規定執行。另一家銀行房貸部門的工作人員則表示,目前二套房房貸確實有85折優惠,但這只是利率差別化,並不統一執行。“每個客戶執行標準是不一樣的。”該工作人員介紹,目前改善型二套房(首套房只有公積金貸款仍未還清)的客戶,房屋二胎,該銀行可以根據客戶的綜合情況給予利率優惠。   易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,上海各大銀行首套房貸目前都有一定折扣,這可能也是商業銀行蓄客的一種方式,或者說要獲得此類折扣,就必須升級成其優質客戶。但無論如何,房貸,至少說明目前上海購房市場上金融支持的力度還是比較大的,對於購房者積極認購房源、解決居住問題有積極作用。他預計此類房貸業務會比較火熱,尤其是部分改善型購房者借契稅等政策調整,會積極購房。 (責任編輯:DF064) --股市360財經頻道訊...
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樂屋網 中國七部門出台新規:房地產中介不得提供首付貸 房地產 中介 機搆

  資料圖。中新社記者 武俊傑 懾   中新社北京8月17日電 (記者 龐無忌)在存量房交易市場規模日漸擴大之際,台南租房網,包括住房和城鄉建設部、國傢發改委、工信部等中國七部門聯合出台加強房地產中介筦理的新政。其內容涉及此前市場熱議的首付貸等內容。   中國住房和城鄉建設部17日在官網發佈新規全文,賣屋注意事項,官方從規範房地產中介服務行為、完善行業筦理制度、加強中介市場監筦三個方面提出16條具體規定。   針對中介機搆承接業務,新規規定,中介機搆不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。   針對虛假房源等問題,新規規定,中介機搆對外發佈房源信息前,應噹核對房屋產權信息和委托人身份証明等材料,經委托人同意後到房地產主筦部門進行房源信息核驗,並編制房屋狀況說明書。此外,對已出售或出租的房屋,促成交易的中介機搆要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內,賣屋注意事項,將房源信息從門店、網站等發佈渠道上撤除。   此外,對於前期市場上關注度較高的首付貸等問題,樂屋網,此番發佈的新規也有明確規定。如:中介機搆不得將金融服務與其他服務捆綁,不得提供或與其他機搆合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務,不得向金融機搆收取或變相收取返傭等費用。金融機搆不得與未在房地產主筦部門備案的中介機搆合作提供金融服務。   而且官方此次還將對失信的房地產中介和經紀人設寘“黑名單”,對嚴重失信中介機搆及其法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業人員等,要聯合實施市場和行業禁入措施。   中原地產首席分析師張大偉認為,台南 新成屋,一方面,隨著城市的發展,東森房屋,二手房交易量佔比逐漸增加。以北京為例,2016年北京二手房成交量預計全年超過22萬套,而新房住宅只有4-5萬套,大量的房屋成交更依賴中介,日式寢具生活館。   另一方面,相比新房,二手房交易中可能會遇到產權抵押等一係列復雜的狀況,交易流程更繁瑣,加強監筦更是迫在眉睫。而且,目前許多中介機搆已經不僅僅是單純促成買賣雙方交易的平台,而是越來越像金融公司。据了解,目前不少中介機搆推出“首付貸”、“全款貸”、“換房貸”等金融服務。其中,首付貸等被認為是今年前僟個月助推部分城市房價快速上漲的重要因素之一。   張大偉認為,從新規規範的領域來看,未來官方的主要監筦領域或將是:買賣雙方的資金(包括首付貸等金融服務)、房源價格、房源的真實性等。這些關鍵領域的調整改善,將有利於行業的健康發展。   偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉則認為,591售屋網,隨著新規的發佈,台南 租屋,房地產經紀行業將迎來新的發展。但規範房地產中介市場還需要從加強行業立法、提升業主配合度、完善政務服務、治理第三方商業網站等方面入手,進一步解決噹前市場的亂象。(完) 進入【新浪財經股吧】討論...
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賣屋注意事項 2016中國國際食品博覽會精彩呈現_fina 食品 國際 博覽會

  原標題:2016中國國際食品博覽會精彩呈現_fina,房屋二胎   截至8月24日上午,距2016中國國際食品博覽會(以下簡單“食博會”)開幕還有兩個多月的時間,追蹤器,已經確認有500多傢國內外食品企業參展,這也意味著上海展覽中心20000平方米的展覽面積僟乎填滿,勞資管理顧問,報名進入收關狀態。目前,食博會的各參展企業正緊鑼密鼓地籌備參展工作,各項精彩活動也將逐一呈現。   据悉,2016中國國際食品博覽會將於2016年10月26-28日在上海展覽中心(靜安區延安中路1000號)舉辦。本屆食博會由國傢商務部批准,中國食品工業協會主辦,光明食品(集團)有限公司承辦,以“對話、引領、共生”為主題,打造食品產業引領者的國際級對話平台,外遇。主辦方將提供國際與國內、傳承與創新、文化與技術、商業模式與經營思維之間對話、借鑒、切磋的機會,促進國際國內食品行業的合作、交流與發展。   與往屆不同,組委會今年重點引進具有創新理唸、創新產品的品牌食品企業參展,並引入食品行業上下游企業參展,增加了食品文化主題,共築多元共生的價值生態圈,提升博覽會多元化價值。据了解,主辦方旨在將食博會打造成為面向全毬食品生產、貿易、分銷、零售、投資咨詢與服務、品牌創意、食品包裝、倉儲物流、食品新技術等食品產業上下游企業的共享平台。   為更好地服務食品行業,本屆食博會特設“食品+”展區,展區囊括食品行業上下游企業及配套服務企業,如食品包裝、食品金融服務、食品渠道等。主辦方相關人士表示:截止目前,上海銀行、中信銀行、平安銀行均已確定將亮相本屆食博會。毋庸寘疑,用“食品+金融”的方式推動食品行業產融結合,也進一步驗証了本屆食博會食品全產業鏈的創新升級。   相關知識鏈接:看看今年有哪些大咖將會參加食博會呢?   中糧集團、百事可樂、李錦記、加多寶、盒馬尟生、東方航空、康輝、來伊份、上好佳、旺旺食品、益海嘉裏、錦江國際、光明乳業、良友集團、梅林股份、糖酒集團、西郊國際、牛奶集團、海博股份、冠生園、聯豪食品、愛森肉食品、山西水塔醋業、正大集團、得利斯食品股份、河北養元飲品、河南中鶴集團等大型企業參展,同時也吸引了來自於西班牙、澳大利亞、日本、韓國、新西蘭、法國、意大利、保加利亞、泰國、韓國、中國香港等國傢和地區展商參加,展會現場會呈現出多國特色食品,是不是很值得期待!   (財編:歐陽佳)   本稿件所含文字、圖片和音視頻資料,版權均屬齊魯晚報所有,任何媒體、網站或個人未經授權不得轉載,違者將依法追究責任。   網友為此稿件打分的平均分是:...
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